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今日地產新聞摘要

2021年7月6日

【明報】稱，上半年樓宇買賣登記4744億 97後新高，買賣宗數破5萬宗 8年半新高。樓市熾熱，二手屋苑交投活躍之餘，多個樓盤開售亦推高一手物業買賣登記量。土地註冊處最新資料顯示，總計上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），所涉金額達4744.4億元，逼近1997年上半年4835.8億元的歷史高位，為歷史次高。有業界估計，下半年樓市若能保持暢旺，預料全年登記金額將達9500億元，有機會打破1997年以逾8680億元所創下的歷史紀錄。

【信報】稱，中原美聯分行數目齊登頂，三大代理看好後市，下半年添兵增舖。今年上半年一手及二手住宅交投顯著上升，業界普遍預期本月樓價將突破歷史新高，加上憧憬通關在即，下半年樓價升幅將較上半年為高。本港多家代理行上半年已積極開設分行及增聘人手，當中兩大龍頭代理中原地產及美聯物業現時分行數目升至475間及400間，同創本身分行數目紀錄，兩公司連同利嘉閣地產均揚言下半年會不斷招兵買馬，以迎接大旺市來臨。

【東方日報】指，信置備4盤，錦上路快申預售。發展商開盤態度積極。信和置業(00083)計劃年底前推售4大新盤，共涉多達3,500伙，其中規模最大的元朗錦上路站項目，涉約2,200伙，短期將入紙申請預售樓花。市區盤方面，西南九龍維港滙I及III累售354伙，套現近50億元，全新2期料年內開售，將提供全新類型單位。同系香港仔港島南岸2期揚海最快本月登場，中環卑利街項目亦料於季內推出。

【星島日報】曰，畢架．金峰上樓書快出擊。豪宅新盤加快推售步伐，遠東發展沙田大埔公路畢架．金峰，於昨日上載樓書，涉66伙分層及4座洋房，最細面積1018方呎，將於短期內登場。該盤位於大埔公路沙田嶺段8388號，樓書顯示，包括1幢12層高的分層住宅及4幢洋房，共66伙，其中62伙分層戶，1至10樓為標準樓層，面積1019至1337方呎；地下及11樓為特色戶，面積1018至1548方呎。

【HK01】謂，憧憬通關，樓上燕窩莊董事1.2億買上水新發街舖，半年斥2.6億掃貨。疫情有所改善，市場憧憬快將通關，過去為水貨客集中地的上水區，近日錄得大額舖位成交。售賣貴價優質補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊），其公司兩位董事新近再度入市，斥資1.2億元買入上水新發街地舖。翻查資料，該兩名董事過去半年已斥資約2.6億元買入工商舖物業。

【大公報】報導，老牌太古城也見紅，5宗同於三年前高位買。太古城業主持貨能力強，以往極少出現蝕讓，惟今年已錄至少5宗，原業主均是2018年入市，直至今年持貨滿3年，趁額外印花稅「鬆綁」賣出。該屋苑今年最大額蝕讓為廬山閣高層A室，實用面積518方呎，採2房間隔，望少許海景，以1070萬元售出，實呎20656元。原業主於2018年4月以1135萬元購入，持貨滿3年賣出，賬面貶值65萬元或5.7%，若連雜費料蝕超過120萬元。