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銀行加按息轉按宗數本季料跌半

2019年10月2日

金管局八月份住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為11,133宗，比七月15,140宗減少4,007宗或26.5%。而八月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得453.02億元及10,951宗，比7月份的466.10億元及11,102宗分別減少13.08億元及151宗或2.8%及1.4%。另外，該月份新取用按揭貸款，金額及宗數分別錄得365.61億元及8,651宗，比七月的407.12億元及9,666宗亦下跌41.51億元及1,015宗或10.2%及10.5%。

8月新申請按貸宗數急降27%

以首八月計算，新批出按揭貸款額及宗數為3,203億元及76,736宗，比去年同期的3,226.66億元及79,954宗，減少23.66億元及3,218宗或0.7%及4%。期內新取用按揭為2,369億元及57,557宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得2,318億元及58,781宗，貸款額上升但宗數下跌，貸款額增加了0.51億元或2.2%，宗數則減少1,224宗或2.1%。

H按選用比例增加至89.1%

另外，八月份H按選用比例報89.1%，按月輕微增加6點子。而P按的使用比例增減少5點子至8.5%。而定息按揭計劃保持0宗，其他按揭計劃則由七月的2.5%回落至2.4%。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為，八月份按揭數字全面向下由多個因素影響，包括貿易戰及社會運動令樓市添上陰霾，加上有銀行自六月份起開始調升轉按按息，令新申請宗數大跌逾兩成，相信數字下跌仍會持續並於未來一至兩個月內反映出來。第四季轉按宗數比去年同期的9,015宗更有機會下跌一半至4,500宗左右水平。

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