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今日地產新聞摘要

2012年1月24日

【明報】報道，美國市場研究公司Demographia的最新全球住房負擔報告發現，在325個調查城市中，香港樓價最難以負擔，以去年第三季的數據，香港樓價中位數已達家庭年收入中位數的12.6倍，超越美國洛杉磯在2007年所創的11.5倍紀錄。

【東方日報】說，持有中區多項甲級寫字樓的紀惠集團，其行政總裁湯文亮稱，為減低商用物業炒風，銀行今年對寫字樓摸貨的借貸審批或將更加嚴厲，炒家融資較難，料今年寫字樓摸貨將明顯減少。不過，目前寫字樓收租回報有約3.5厘至4厘，加上銀行短期未必加息，業主都不積極放售，預料今年甲級寫字樓租、售價會有約5至10%升幅。

【星島日報】稱，屋苑頻現低市價逾5%成交。曆年長假期伊始，假期氣氛濃厚，大量購買力遭凍結，二手市場表現淡靜，部分業主選擇減價促成交易，令低市價成交支撐大市，各區多個屋苑均出現低市價交投，部分成交低市價半成至一成。市場亦錄得有大手投資者，開始減磅沽貨。

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