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今日地產新聞摘要

2026年10月3日

【信報】稱，中原樓價指數連跌兩周。二手住宅樓市升勢受阻，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報160.1，創2026年8月初後8周低位，按周回落0.66%，連跌兩周共1.25%，第三季CCL更按季挫0.42%。

【星島日報】曰，新界收地補償價每呎1134元，創兩年新高。樓價持續上升之際，連帶地價逐步回升，政府隨之調高新界收地補償價；地政總署昨刊憲公布新界收回土地特惠補償率，自今年10月起，第一級別（涉及發展所需土地）的補償價為每方呎1134元，而屋地則為估價加每方呎2086元，對比今年4月升約8.7%及9.7%，並屬連續2次上調、兼創近2年新高紀錄。

【明報】稱，佛光街豪宅地收10標書，兩年最多，內房保利罕有入標，信置伙鷹君組財團參戰。近年港府較少推售市區豪宅地，昨日截標的何文田佛光街豪宅地皮，市場反應理想，地政總署共收10份標書，標書數目是繼2024年7月沙田小瀝源源順圍住宅地獲11份標書後，兩年多收到最多標書數目的住宅官地。除本地大孖沙參與外，近年較少入標參與競投地皮及發展香港地產業務的保利置業（0119），昨日亦有入標參戰。業界人士指出，地皮發展規模及投資額適中，加上鄰近區內多個豪宅項目，發展潛力被看高一線，因而吸引多間發展商參與競投。

【東方日報】指，新盤周末近兩百伙發售，叡璟II超額認購249倍，首岸1期成交雙破頂。新盤市場暢旺氣氛延續，本周末有近200伙單位發售，其中佔最多的西南九龍項目叡璟II，日前截收次輪銷售的購樓意向登記共接獲32,265票，以價單129伙計，超額認購逾249倍；樓價再突破，紅磡庇利街首岸第1期昨日錄雙破頂成交。

【大公報】曰，朗城滙536萬沽，一年升值18.5%。樓市聚焦一手市場，二手氣氛淡靜，個別炒家率先止賺套現，元朗朗城滙有投資者於國慶假期成功沽樓，短炒1年賺逾80萬離場。

【HK01】報導，蓮香樓、魅KTV所在地，金巴利道一籃子舖易手，吳根海套現2.568億。九龍市區錄得大額舖位成交個案！由資深投資者吳根海持有的尖沙咀金巴利道一籃子舖位物業，新近以合共2.568億元沽出。該批舖位在今年6月份推出放售，當時市場估值共約4.3億元。