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今日地產新聞摘要

2026年9月12日

【HK01】報導，樓價升完再跌！CCL報161.33點、按周跌0.43%，分析：樓價升幅放緩。中原城市領先指數CCL最新報161.33點，按周跌0.43%，是8月22日西南九龍長沙灣叡璟I首輪價單銷售180伙沽清當周的市況。長沙灣新盤貼二手價開售成焦點，二手業主開始願意接受議價，CCL單周回軟。近五周指數三升二跌，但企穩161點以上，仍為2023年9月初後逾3年第4高。

【信報】稱，滙豐上調估價單位，佔比不足半，海怡8月提升2.31%跑贏，美孚倒退。住宅樓市在下半年進入整固階段，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位在8月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行按月調升的單位數目雖輕微回升3個，至13個，但佔整體比例仍低於五成，只有48.15%。

【星島日報】曰，豪宅新盤湧現億億聲「大刁」。近期豪宅新盤氣氛急升溫，「億億聲」的豪宅大刁表現尤其亮眼；最矚目為西半山天御2期昨單日連沽6伙，套現逾7.8億元；而赤柱ONE STANLEY亦以逾1.46億元沽出一幢洋房。

【東方日報】指，租賃成交：飛機師每月1.5萬租希爾頓中心。各區租賃市場持續暢旺，成交量仍然向上，尤其是細單位最受追捧。沙田希爾頓中心一個原則兩房單位，獲飛機師以每月1.52萬元承租。

【大公報】曰，皇璇上載樓書，示範戶短期開放。周大福旗下持有、新世界（00017）負責銷售的北角皇璇，樓書昨日出爐，已上載至一手住宅物業銷售網，示範單位短期內對外開放。

【明報】稱，市建局旺角土瓜灣兩項目獲批建2130伙。市建局早前就兩個大型重建項目，包括旺角洗衣街/花墟道發展計劃，以及土瓜灣道/榮光街發展計劃，分別向城規會申請放寬住宅密度及提高建築物高限，該會經審議後批准有關申請，兩項目共涉2130伙，其中洗衣街/花墟道發展計劃佔1080伙。