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今日地產新聞摘要

2026年8月24日

【東方日報】指，港樓價趨穩，升勢料放緩。香港住宅樓市自下半年開始轉靜，今年餘下時間走勢存在變數。多位學者、投資者及資產管理人為市場把脈，普遍認為除了息口走勢外，本港的人口增長亦將是影響樓市升跌的關鍵。至於樓價經過上半年反彈後，預計年底前走勢將轉趨平穩，升幅收窄；不過，亦有個別人士料有機會輕微回落。

【星島日報】曰，10大屋苑睇樓交投量俱彈升。受大型新盤熱賣帶動，市場氣氛迅速升溫，購買力重新釋放，刺激二手睇樓及交投量顯著增加。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑於過去的周末合共錄約18宗成交，當中以鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊表現較突出，兩日分別錄約3宗成交。

【大公報】曰，叡璟提價2%加推133伙，均呎1.92萬。挾票王姿態出擊的華潤置地西南九龍叡璟Ⅰ，上周六首輪價單銷售180伙售罄，另透過招標售出17伙，呎價高見25738元，市場反應理想，發展商打鐵趁熱昨日加推價單第3號，涉133伙，折實平均實呎19212元，加價約2%，將於短期內落實次輪推售安排。

【信報】稱，五財團減慢出貨，暫沽32物業，紀惠首7月套22億，金額超2025全年。今年樓市氣氛熾熱，整體物業買賣成交量增加，但近年在跌市環境下大幅拋售投資物業的投資家族或財團，年內出售物業步伐卻放緩。本報統計，2026年首7個月出貨態度最積極的五大投資家族或財團，合共沽出32項物業，合共成交總值約45.64億元。

【明報】稱，龍豐租觀塘1.5萬呎巨舖，月租料75萬。由上水小藥房起家、已於今年6月正式上市的龍豐集團（2290），於上市後仍持續擴充，該公司繼去年初在駱駝漆大廈開設觀塘區首間分店後，事隔一年半，最新租用與上述舖位相距只有約兩分鐘步程、位於成業街華成工商中心地下約1.5萬方呎巨舖，最快下月開幕，市場估計該舖月租約75萬元，料為區內近年罕有的大額地舖租務成交，並有機會成為該集團在港第32間分店。

【HK01】報導，準父母410萬買屯門華都花園兩房，上手16年帳賺逾兩球。二手市場轉旺，有準父母為照顧未來新生的嬰兒及住近屋企人，新近擲410萬買屯門華都花園兩房戶，呎價為9,903元。上手業主持貨16年轉手，帳面獲利逾兩球離場。