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今日地產新聞摘要

2026年7月20日

【東方日報】指，20大屋苑上半年估價揚。今年樓價重拾升軌，銀行估價取態隨之增強，20個大型私人屋苑單位，上半年估價全線攀升，其中12個的增幅超過一成。期內不少項目漲幅跑贏整體樓價表現，以鰂魚涌兩大藍籌盤走勢最強，太古城及康怡花園單位估價分別急升約20.8%及約18.2%。

【大公報】曰，十大屋苑周末成交維持單位數。新盤熱銷二手偏淡，綜合地產代理數據顯示，十大屋苑持續多個周末只錄得單位數成交。中原及美聯各自統計分別錄得4宗及7宗，將軍澳新都城錄2宗買賣較為熱鬧。

【星島日報】曰，新盤回勇2日沽逾160伙。全新盤首輪銷售推動周末兩日銷情，一手市場共錄得逾160宗交投，其中元朗芊御首輪銷情報捷，即日沽清所推出價單單位，更以招標形式售出特色戶，兩日套現近7.4億；同系啟德天璽．天標售8伙，套現逾1.62億，恒基九龍城南首及太古柴灣海德園亦連錄成交。周末新盤銷情回勇，創今年5月底至今近7周新高水平。

【信報】稱，14老牌家族年擲18億「撈底」，趁轉勢重返物業市場，鎖定港島區。去年樓市見底後，磚頭價值再度釋放，過去一年合計至少14個老牌家族，豪掟共逾17.67億元入市「撈底」，金額相當約220個鰂魚涌太古城2房戶市值，個別更蟄伏住宅市場超過十年。昔日被視為豪宅常客的新瑪德製造廠孫氏家族，繼2014年之後再出手，以逾千萬元買入南區一個新盤單位。

【明報】稱，上月商舖租賃成交3083萬，按月挫17%。零售市道仍充滿挑戰性，據中原（工商舖）統計，6月商舖市場租賃成交錄約365宗，按月增50宗或15.8%，創2024年4月以來新高；惟同期成交額按月回落約630萬元或16.9%，至約3083萬元。該行認為，雖然新皇崗口岸啟用在即，可能成為港人北上新誘因，或影響商舖租賃市道，但不少內地品牌來港開業，料有助提振商舖租務。

【HK01】報導，大族激光創辦人高雲峰太太蝕沽！5500萬賣陽明山莊3房，6年貶值9%。二手市場轉旺，市場錄不少名人沽貨。當中「大族激光」創辦人高雲峰太太姚薇近月以5,500萬元沽大潭傳統豪宅屋苑陽明山莊連車位，呎價26,842元，持貨6年貶值約9%離場。