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7月樓價指數連升四個月報287.9點

2025年8月30日

根據差餉物業估價署最新公布，2025年7月私樓售價指數報287.9點，較上月286.7點，按月升約0.42%，連升四個月。此外，今年7月份私樓租金指數報196.3點，較2025年6月的195.2點，按月升約0.56%。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，市場購買力傾向新樓盤，二手樓價短期內繼續受壓。聯儲局可能於9月減息0.25厘，預計樓價在未來幾個月會開始好轉，而全年樓價下跌最多3%。

他預料，香港銀行會在9月內下調最優惠利率(P)0.25厘，將吸引更多買家入市。預計新盤銷情比二手好，但貨尾仍然高企，再減少12,000至13,000伙後，才利好樓價回升，按現時銷售最快要2026年上半年回落至健康水平。今年一二手成交量預會上升至58,000至60,000宗左右。

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